İzmir Konut Satışlarında Kasım Ayı Değerlendirmesi: Yüzde 0,5’lik Düşüş Kaydedildi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan son veriler, İzmir konut satışları piyasasında Kasım ayına ilişkin önemli bilgiler sunuyor. Borsamax.com.tr olarak edindiğimiz bilgilere göre, İzmir’de 2025 yılı Kasım ayında konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla %0,5’lik bir düşüşle 8 bin 540 adet olarak gerçekleşti. Bu rakam, 2024 yılının Kasım ayında 8 bin 583 olarak kaydedilmişti.

Türkiye Genelinde Konut Satışları da Geriledi

Ülke genelinde de benzer bir eğilim gözlemlendi. Kasım ayında Türkiye genelindeki konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre %7,8 oranında azalarak toplamda 141 bin 100’e ulaştı. Satışların yoğunlaştığı iller arasında 24 bin 234 ile İstanbul ilk sırada yer alırken, Ankara 12 bin 706 ile ikinci, İzmir ise 8 bin 540 ile üçüncü sırada konumlandı. En düşük satış hacminin yaşandığı iller ise Ardahan (78), Bayburt (131) ve Artvin (152) olarak kayıtlara geçti.

İzmir’de İlk Satışlar Yükselişte, İkinci El Satışlar Düşüşte

İzmir özelinde yapılan incelemede, ilk kez satılan konut sayısında dikkat çekici bir artış yaşandığı görüldü. Kasım ayında ilk el konut satışları, geçen senenin aynı ayına göre %9,4 artarak 2 bin 486 adede ulaştı. Bu durum, toplam konut satışları içindeki ilk satışların payının %29,1’e yükselmesine neden oldu.

Buna karşılık, ikinci el konut satışlarında bir miktar gerileme söz konusu. İzmir’de ikinci el konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %4,1 azalarak 6 bin 54 adet olarak gerçekleşti. İkinci el satışların toplam pazar içindeki payı ise %70,9 olarak belirlendi.

İpotekli Satışlar ve Yabancılara Yapılan Satışlar

Kasım ayında İzmir’de ipotekli konut satışları da bir önceki yıla göre %2,3’lük bir düşüşle bin 469 olarak kaydedildi. Bu satışlar, toplam konut satışlarının %17,2’sini oluşturdu.

Yabancılara yönelik konut satışlarında ise İzmir, olumlu bir tablo çizdi. Geçen yılın aynı dönemine göre %27,6’lık bir artışla 37 konut yabancılara satıldı. Türkiye genelinde yabancılara yapılan konut satışları %9,7’lik bir düşüşle bin 943 olarak gerçekleşirken, İzmir’deki bu artış dikkat çekici. Yabancıların en çok konut aldığı şehirler sırasıyla İstanbul (728), Antalya (662) ve Mersin (157) oldu.

Konut Satışlarında Menemen Zirvede Yer Aldı

İzmir’in ilçeleri arasında konut satışlarının en yoğun yaşandığı bölge Menemen oldu. Kasım ayında Menemen’de bin 124 konut satışı gerçekleşti. Bu ilçeyi sırasıyla 980 konutla Buca, 722 konutla Torbalı, 625 konutla Karşıyaka ve 567 konutla Konak takip etti. Diğer öne çıkan ilçeler arasında Çiğli (562), Karabağlar (531), Bornova (397), Gaziemir (366) ve Bayraklı (298) yer aldı.

Borsamax.com.tr olarak, İzmir konut satışları ile ilgili en güncel ve doğru bilgileri sizlere ulaştırmaya devam edeceğiz. Piyasadaki değişimleri yakından takip ederek, yatırımcılarımıza rehberlik etmeyi amaçlıyoruz.